不動産売却コラムのご紹介
スムーズな売却のために知っておくべき不動産売却のコツをご紹介します
東京・大阪・兵庫で不動産売却・買取を手がけるワイズワンホームは、これまでに数多くの売主様と買主様をつなぐサポートを行ってまいりました。こちらでは、そんな当社のノウハウを生かし、不動産売却を成功させるためのコツや、気を付けるべきポイントをコラムとして更新してまいります。ぜひご参考にしてください。
不動産売却コラム 一覧
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整地と更地の違いって？「売れる土地」はどっち？土地を高値で…
土地に関して、「整地」「更地」という言葉を聞いたことがあると思います。この2つは、土地を売却するときの金額にも影響します。 今回は、そんな「整地」「更地」の違いを説明し、土地を高値で売却する方法を…
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コロナで住宅ローンが払えなくなったら『売却』を考える！？
新型コロナウイルスの影響で、日経平均株価の記録的な下落、外出自粛で、飲食店、航空会社や宿泊業、サービス業は深刻な事態となっています。 会社の減収や倒産など影響が出始め、収入が減り、住宅ローンを…
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定期借地権マンションは本当に売れない？売却するための2つの注…
定期借地権付きマンションとは 定期借地権付きマンションとは、 一般定期借地権で借りている土地の上に建っているマンションのことです。 一般定期借地権とは･････他人の土地を一定期間借りて利用できる権利…
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戸建て・マンションの不動産相場価格の調べ方｜売却前に正しい…
https://www.youtube.com/watch?v=inqFWl1TfOQ&t=1s 不動産売却では、価格査定は不動産会社が行いますが、最終的に売り出し価格を決めるのは売主自身です。 自分で売り出し価格を最終判断するには、判…
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売買契約から引き渡しまでに『登記』『物件』『その他』3つの準…
不動産売却では「売買契約」から「残金決済・引き渡し」までを1ヶ月程度期間を開けるのが通常です。 そして、引渡し日までに、物件を引き渡せる状態にしておかなくてはなりません。 不動産引渡し…
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不動産の仲介手数料とは？どんな費用が含まれるのか？
https://www.youtube.com/watch?v=m69Ng-U1w28 不動産を売却、もしくは購入する際に不動産会社を通して契約した場合、不動産会社に報酬として仲介手数料を支払う必要があります。 仲介手数料は何のために支…
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不動産売却時契約に立ち会えない事情がある場合は代理人に依頼…
不動産売却手続きは難しいものですし、仕事が忙しくて時間が取れないという人もいるでしょう。このようなときには、代理人に依頼することもできるのです。その際にはなりすましを防止するために、委任状が必要…
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13の用途地域の種類 地域の住環境を整えるためのエリア分け
そもそも用途地域とは？ 「用途地域」とは「計画的な市街地を形成するために、用途に応じて13地域に分けられたエリア」のことです。建てられる建物等の種類や大きさなどが制限されているので、結果として地域毎…
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重要事項説明とは。不動産会社に任せっきりにせず概要は把握し…
不動産売買の取引において、宅地建物取引士の資格を持った営業担当者が取引当事者に対して契約上重要な事項を説明します。 また、その際に、説明の内容を記載して当事者に交付する書面を重要事項説明書といい…
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机上査定と訪問査定の違いは？不動産売却には、どちらも必要で…
不動産売却で査定をしようと思った時に、 間取りや住所などを伝えるだけの机上査定と実際に担当者が家にくる訪問査定があります。 査定する際にどのように行うかを簡単に分けたものが「机上査定（簡易訪問…
