不動産売却コラムのご紹介
スムーズな売却のために知っておくべき不動産売却のコツをご紹介します
東京・神奈川・大阪・兵庫で不動産売却・買取を手がけるワイズワンホームは、これまでに数多くの売主様と買主様をつなぐサポートを行ってまいりました。こちらでは、そんな当社のノウハウを生かし、不動産売却を成功させるためのコツや、気を付けるべきポイントをコラムとして更新してまいります。ぜひご参考にしてください。
不動産売却コラム 一覧
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離婚で自宅を売却する時は、まずアンダーローンかオーバーロー…
3組に1組が離婚する今の日本。 若い世代だけでなく50代より上の熟年離婚も増えています。 離婚をすることになった場合、今まで一緒に住んでいたマイホームの事も考える必要が出てきます。 どちらか一方が…
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既存住宅売買瑕疵（かし）保険加入には、メリットがたくさん！
https://www.youtube.com/watch?v=D39du9JbldQ 中古住宅の売買では、思わぬ不具合に見舞われるリスクがつきものです。 とくに、普段は目に見えない住宅の基礎部分については、買主はもちろんのこと、居住し…
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タイミングよく住み替えるための4つのコツ！手間も費用も最小限…
一般的に、買い替え・住み替えは、家の売却と購入を同じタイミングで行います。 つまり、「仮住まいや二重ローンを発生させないように、売却と購入をできるだけ同時に行うこと」です。 売り先行型でも買い先行…
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「相続した空き家」と「3,000万円特別控除」の関係
「相続した空き家に係る譲渡所得の特別控除の特例」とは？ 「空き家を売った時の値上がり益に係る税金について一定額の控除をしましょう」という特例です。 ・老朽化している ・倒れそうな家 ・汚水が溜ま…
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住み替えには『売却』と『購入』という2つの大きなイベントがあ…
転勤、結婚、出産、お子さまの独立などにより、住み替えを予定されている方も少なくないでしょう。 住み替えとは、「現在居住している不動産を売却し、その売却資金を購入資金の一部に充て、新たな住宅を購入…
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住宅ローンの返済中だけど住み替えしたい！新しいローンは組め…
住み替えを検討するときに、やはり最初に気になるのはお金のことですよね。 特に住宅ローンは、不動産の購入において慎重に検討しなければならないポイントです。 今の家のローンを完済していなくても住み…
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レインズとは、不動産の売却のための情報交換システムのことで…
https://www.youtube.com/watch?v=hoI1w6k5jVE 不動産売却で知っておきたい「レインズ」って何？ 不動産にまつわる話をしていて、「レインズ」という言葉がでてくることがあると思います。 レインズっていっ…
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インスペクションの目的は、中古住宅の不安を解消すること
中古住宅について、購入希望者が疑いを持っていると購入の可能性は当然かなり下がりますね。 「欠陥住宅ではないか」 「修繕はいつ頃、どこに、いくらくらいのお金がかかるのか」 「あと何年くらいもつの…
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自宅を売るときに必要なお金。どんな時にどんなお金が必要？
家を売るとき、 売れた金額＝手元に残る金額、と思っていませんか？ 不動産売却には、さまざまな諸費用がかかるため、売れた金額がそのまま残るわけではありません。売れた金額から諸費用を差し引いた額が手…
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専属専任媒介契約と専任媒介契約との違いは？家の売却で自分で…
今回は、間違いやすい専属専任媒介契約と専任媒介契約との違いを見ていきましょう。 3種類ある仲介契約の中でも、売主にとって、もっとも拘束力が高いのが専属専任媒介契約です。「拘束力が高い」と言うのは…
